Kennisbank Ten Hooven Technisch Management

Welkom op de kennisbank van Ten Hooven Technisch Management. Op deze pagina delen wij interessante en relevante informatie met u uit het installatievak. Denk hierbij aan nieuwtjes, recente ontwikkelingen, schema's, gewijzigde wetgeving, etc. Klik hier voor onze profielschets.

KOELEN & VERWARMEN MET VRF SYSTEMEN

Wanneer VRF?

Als u meerdere vertrekken in een kantoor wilt voorzien van een optimale klimaatbeheersing komt u tegenwoordig al snel terecht in VRF-systemen. Dit is de top op het gebied van klimaatbeheersing.

Met dit systeem zijn verschillende opties mogelijk. Men kan koelen in de ene ruimte en tegelijkertijd verwarmen in de andere ruimte. VRF systemen kunnen ook als verwarmingsysteem dienen, waardoor bijvoorbeeld radiatoren of convectoren kunnen vervallen. In een VRF-systemen worden hoge rendementen gehaald. Hoger dan tot dusver bij gewone koelinstallaties (bijv. Topkoeling) voor mogelijk werd gehouden.

Dit maakt een VRF-systeem tot één van de meest geavanceerde systemen op de Nederlandse klimaatmarkt. De intelligente digitale besturingstechnologie zorgt er bovendien voor dat het geleverde vermogen volledig en zeer nauwkeurig wordt aangepast aan de daadwerkelijke capaciteitsbehoefte van het betreffende moment in het gebouw en de individuele wens van de gebruiker.

Door de mogelijkheid iedere geconditioneerde zone of ruimte nauwkeurig te regelen worden de energiekosten tot een absoluut minimum beperkt. Uitsluitend de ruimtes die vragen om koeling of verwarming worden geconditioneerd. Dit in tegenstelling tot de zogenaamde ‘Traditionele Topkoeling systemen'.

VRF in combinatie met warmtepomptechnologie, maakt de investering in deze systemen nog meer rendabel aangezien de apparatuur het hele jaar door kan worden gebruikt. Met een minimale investering aan elektrische energie zal maximale energie worden bespaard door een hoog rendement. Ook zijn zeer lage geluidniveaus haalbaar, waardoor toepassing in klaslokalen en (vergader)zalen eenvoudig kan worden toegepast.

Met een VRF-systeem beschikt u over een geavanceerd en modern airconditioningsysteem.

VRF systemen zorgen voor economische en comfortabele airconditioning en zijn bovendien spaarzaam voor het milieu. Het systeem kan gebruikt worden in elke leef-, bedrijfs en vergaderruimten. Het gaat vooral om het constante comfort in de ruimten bij iedere belasting of buitentemperatuur.

Het VRF systeem is de geavanceerde airconditioningtechnologie ontwikkeld om aan verschillende zeer belangrijke eisen te voldoen:

• Hoge efficiëntie
• Kostentechnisch interessant
• Hoog comfort
• Bedieningsgemak
• Lage onderhoudskosten
• Milieuvriendelijk
• Zeer lage geluidsniveaus [< 30 dB(A)]

Ook kunnen VRF systemen gekoppeld worden met ventilatiesystemen. Bijvoorbeeld door gebruik te maken van een WTW unit gekoppeld aan VRF-systemen. Dit bespaard veel installatie en montage kosten en garandeert een energiezuinig en complete klimaatbeheersinginstallatie.

De systemen schaden het milieu niet dankzij het gebruik van milieuvriendelijke koelmiddelen. Deze systemen komen vaak ook nog in aanmerking voor Subsidieregelingen zoals de EIA.

Het HX-Mollier diagram geeft een overzicht van de relatie tussen:

- De warmte-inhoud (h) van de lucht;

- Het vochtigheidsgehalte (X) van de lucht;

- De temperatuur en relatieve vochtigheid bij een atmosferische druk van 1013 mbar.

Deze gegevens zijn door Mollier samengesteld en zijn een belangrijk hulpmiddel bij het berekenen van de grootheden voor luchtbehandelingsinstallaties.

Op dit diagram hebben wij voor u in beeld gebracht wat de behaaglijkheidscriteria zijn waarbinnen de klimaatcondities in kantoren zich behoren te bevinden. Deze zijn ontleend aan de NEN-ISO-7730.

Bekijk het HX-Mollierdiagram hier.

GEBOUWDOSSIER

Om voortdurend te blijven voldoen aan de bouwregelgeving, vergunningen en kwaliteitsverbetering van vastgoedobjecten, komt de aandacht steeds meer te liggen op een continue verbetering van de kwaliteit van het toezicht, de controle en de handhaving van regels. Één van de aandachtspunten is de noodzaak van een gebouwdossier.

Een gebouwdossier is eigenlijk niet meer dan een logboek waarin de geschiedenis van een gebouw staat beschreven. In het gebouwdossier zullen o.a. de volgende zaken opgenomen moeten worden opgenomen:

• Alle basisgegevens, zoals die uit het bestemmingsplan en het kadaster zijn opgenomen.
• De data van periodieke keuringen.
• Onderhouds- en gebruiksadviezen.
• De kwalitatieve staat van het pand.

De bedoeling is dat de eigenaar van een woning, woningen- en/of gebouwencomplex verantwoordelijk wordt voor het bijhouden van een dergelijk dossier.

Met het gebouwdossier wordt een betrouwbaar beeld gegeven van de kwaliteit van de woningen en/of woningcomplexen gedurende de hele levensduur.

Bij transacties moet voor de nieuwe koper het gebouwdossier beschikbaar zijn.

De verantwoordelijkheid voor de inhoud van het dossier ligt dus bij de eigenaar van het pand. Bij eventuele verkoop van het gebouw wordt het dossier onderdeel van de overdracht. De eigenaar is aansprakelijk voor verschillen tussen de feitelijke staat van het gebouw en het gebouwdossier. In een gebouwdossier moeten zaken als verandering, regulier onderhoud, maar ook gegevens over bergruimte, keuringscertificaten, tekeningen, Legionella beheerplannen, technische voorzieningen en soms zelfs de woonomgeving worden opgeschreven.

Om de kwaliteit van het vastgoed gedurende de exploitatie te kunnen toetsen, moeten er regelmatig onderhoudscontroles door specialisten worden uitgevoerd.

Achterliggende gedachte daarbij is dat de eigenaar of de lokale gemeente zo een beter zicht krijgt op de feitelijke kwaliteit van het gebouw. Ook kan de gemeente op basis van het gebouwdossier de eigenaar verplichten de kwaliteit van zijn gebouw(en) en/of woningcomplex te verbeteren. Een gebouwdossier behoort een goed beeld te geven van de (gebruiks)technische status van een gebouw of gebouwencomplex. Door periodieke controle op deze stukken kan dat actueel blijven.

Gebleken is dat alleen dan eventuele tekortkomingen vroegtijdig kunnen worden opgepakt of verholpen door de eigenaar of gebruiker. Zo wordt de gebouweigenaar nadrukkelijker aangesproken op zijn verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van het object.

Het dossier kan ook als basis dienen voor het oordeel of het gebouw voldoet aan alle verplichte wettelijke voorschriften en regelgeving. Het is dus zaak dat uw gebouwdossier zoveel mogelijk ‘up-to-date' is en ook wordt gehouden.